GALPÃO INDUSTRIAL
PARA LOCAÇÃO – MAUÁ/SP
950 m² de área construída - Galpão de 750 m² + 200 m² de áreas adicional em 2.300 m² de terreno Localização estratégica na principal via da cidade
Se sua empresa busca um galpão industrial pronto para operação, com infraestrutura completa e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal para potencializar seus resultados logísticos e operacionais.
- Oportunidade Exclusiva
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Localização Estratégica e Infraestrutura de Excelência.
Situado na Av. Barão de Mauá, no Jardim Maringá - Mauá/SP, este galpão oferece acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando a distribuição eficiente para a Grande São Paulo e outras regiões.
Oportunidade Exclusiva.
Ideal para quem busca um espaço que alie eficiência operacional e vantagens logísticas, com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Inserida em um bairro que possuiu infraestrutura completa, restaurantes, instituições financeiras, serviços essenciais e de fácil acesso aos seus colaboradores.
Oportunidade Exclusiva.
Ideal para quem busca um espaço que alie eficiência operacional e vantagens logísticas, com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Inserida em um bairro que possuiu infraestrutura completa, restaurantes, instituições financeiras, serviços essenciais e de fácil acesso aos seus colaboradores.
Localização Privilegiada
Situado em Mauá - SP - SITUADO: Avenida Barão de Mauá.
Principal via:
A avenida é uma das principais vias do município de Mauá, conectando diferentes regiões e facilitando o acesso a locais importantes.
Um dos principais polos industriais da cidade
Com fácil acesso ao Rodoanel
Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes
Garantindo logística eficiente para toda a Grande São Paulo, interior e litoral.
Veja De Perto Cada Detalhe!
- Oportunidade Exclusiva
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Destaques do Imóvel:
Galpão em principal via mauá/sp - industrial para locação – Galpão 750 m² + área de apoio 200 m² em terreno de 2.300 m²
Se sua empresa busca um galpão industrial estrategicamente localizado, pronto para operação e com infraestrutura completa, essa é a oportunidade ideal!
Querem transformar funcionários comuns em vendedores que encantam o cliente e aumentam o ticket médio no balcão.
Redução de custos operacionais com iluminação e ventilação naturais
Flexibilidade para customização conforme demanda do seu negócio
Localização estratégica para abastecimento e distribuição regional
Área de carga e Descarga.
Área para manobra de veículos de cargas pesadas.
Edicula de descartes e escritórios.
Vestiário - banheiros e área de funcionários
Escritórios, para setor administrativo.
Condições de Locação:
Aluguel Mensal:
R$ 17.000,00
IPTU R$ 783,77
(valor negociável)
- FAQ
Perguntas Frequentes
Algumas dúvidas frequentes que pode te ajudar nessa decisão.
O imóvel está pronto para ocupação imediata?
Sim, o galpão está em excelentes condições de uso, pronto para receber sua operação industrial ou logística sem necessidade de reformas.
Qual é a área total construída do imóvel?
São 750 m² de galpão industrial e 200 m² de área de apoio, totalizando 950 m² de área construída em um terreno de 2.300 m².
Qual é a área total construída do imóvel?
São 750 m² de galpão industrial e 200 m² de área de apoio, totalizando 950 m² de área construída em um terreno de 2.300 m².
O imóvel possui sistema de segurança?
Sim, o imóvel conta com monitoramento por câmeras (CFTV), alarmes de segurança, controle de acesso e iluminação externa estratégica, garantindo segurança total para sua operação.
Quais são as garantias exigidas para a locação?
As garantias aceitas são Seguro Fiança ou Fiador (Pessoa Física ou Jurídica), sujeitas à análise e aprovação da empresa financeira ou banco responsável.
O imóvel é adequado para operações com veículos pesados?
Sim, o galpão oferece uma ampla área de manobra e portões amplos, facilitando o acesso de caminhões, carretas e outros veículos de grande porte.
A localização é estratégica para logística?
Absolutamente. O imóvel está localizado na Avenida Barão de Mauá, em um dos principais polos industriais de Mauá, com acesso direto ao Rodoanel, Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes, garantindo uma conexão rápida com a capital, litoral e interior de São Paulo.
O imóvel possui vagas de estacionamento?
Sim, são 6 vagas privativas, garantindo comodidade para veículos leves de sua equipe e visitantes.
É possível adaptar o imóvel para minha operação?
Sim, o galpão oferece flexibilidade estrutural, permitindo adaptações conforme as necessidades da sua empresa.
Qual é o prazo mínimo de contrato?
O prazo padrão é de 36 meses, negociável de acordo com o perfil e as necessidades da sua empresa.
Como posso reservar ou enviar uma proposta?
Para agendar uma visita ou enviar sua proposta, entre em contato diretamente com nossa equipe. Estamos prontos para atendê-lo e oferecer todas as informações necessárias.
O galpão possui ventilação e iluminação naturais?
Sim, o galpão conta com cobertura metálica com iluminação natural e ventilação natural, proporcionando economia de energia e conforto térmico.
O imóvel possui infraestrutura para armazenamento de cargas pesadas?
Sim, o galpão está equipado com piso industrial reforçado, capaz de suportar cargas pesadas e o uso de empilhadeiras, garantindo segurança e eficiência.
Qual é o valor do aluguel e do IPTU?
O aluguel mensal é de R$ 17.000,00, e o IPTU mensal é de R$ 783,77. Valores negociáveis.
Como funciona o descarte de resíduos no imóvel?
O imóvel possui uma edícula exclusiva para gestão de resíduos, garantindo conformidade com as normas ambientais e segurança operacional.
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Em breve, entraremos em contato com você.